미추홀구 숭의동 46-11에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 2억 7500만원짜리가 2억 7500만원까지 떨어진 상태입니다.

[경매일 2026.04.07] 인천시 미추홀구 오피스텔 낙찰가 분석

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 7층702호
물건용도	오피스텔
토지면적	17.55㎡(5.31평)
건물면적	70.57㎡(21.35평)
사건번호	2025타경500881
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(100%) 275,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 46-11	506분의 17.5474	17.5474㎡ (5.31평)
건물	숭의동 46-11	7 철근콘크리트구조	70.571㎡ (21.35평)

[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월21일	소유권
2019년8월21일	근저당권	160,200,000원
2025년1월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-건물 입구에 '이노스위트'로 표시되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 입구에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1612)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경500881 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	206,047,083원원	113,586,436원원	55%	2.7회회
6개월	204,723,827원원	126,914,210원원	62%	2회회
12개월	206,908,163원원	127,611,011원원	61%	2.2회회

[경매일 2026.04.07] 인천시 미추홀구 오피스텔 낙찰가 분석

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr