무안군 남악리에 위치한 상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

전남 무안군 삼향읍 상가 저렴하게 사는 법 ☎ 2025타경51424

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호
물건용도	상가
토지면적	28.35㎡(8.57평)
건물면적	60.28㎡(18.23평)
사건번호	2025타경51424
감정평가액	405,000,000원
최저입찰가	(70%) 283,500,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남악리 2252	749.8분의 28.3451	28.3451㎡ (8.57평)
건물	남악리 2252	1 철근콘크리트구조	60.28㎡ (18.23평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, (통칭) 한양프라자Ⅱ 1층 106호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대를 이루며 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용 등 제반 교통상황 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상6층(사용승인일:2011.12.19) 건물로 외벽: 미장석, 드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.
[이용상태] 근린생활시설(소매점)으로 서측 보행자도로와 접함.
[설비내역] 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 근린생활시설부지로 인접도로와 등고 평탄함.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선도로, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류 (폭 10~12m), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대중인 것으로 탐문됨.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월20일	소유권
2018년9월20일	근저당권	222,000,000원
2023년4월12일	가압류	1,242,069,890원
2025년9월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 20. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경51424 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	407,000,000원원	165,087,000원원	46%	3.2회회
6개월	297,600,000원원	123,237,512원원	50%	3.1회회
12개월	241,515,000원원	106,564,339원원	57%	2.7회회

전남 무안군 삼향읍 상가 저렴하게 사는 법 ☎ 2025타경51424

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr