평택 1116에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[아파트경매] 평택 서정동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 서정동 1116 평택더?騁팎컷? 109동 2층202호
물건용도	아파트
토지면적	64.36㎡(19.47평)
건물면적	117.26㎡(35.47평)
사건번호	2025타경42715
감정평가액	431,000,000원
최저입찰가	(100%) 431,000,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서정동 1116	40295.6분의 64.36	64.36㎡ (19.47평)
건물	서정동 1116	1 철근콘크리트조	117.26㎡ (35.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송현초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근리생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 아파트단지까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 202로 외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 석재붙임 내벽: 내부 인테리어마감 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 대체로 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 구내도로를 통하여 외부 공도와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서정주공) , 공공공지(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1.임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 2.본건 아파트단지의 명칭은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 평택더?騁팎컷?이나 집합건축물대장 및 현황은 평택the#임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월23일	소유권
2017년8월23일	근저당권	270,000,000원
2021년11월25일	근저당권	500,000,000원
2025년9월26일	임의경매
2025년10월22일	가압류	298,478,946원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당층에 4세대가 거주하는 계단식 고층 아파트 2층에 위치함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실2.

사건번호 : 2025타경42715 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	313,810,345원원	233,392,679원원	71%	1.6회회
6개월	310,270,492원원	230,846,444원원	72%	1.5회회
12개월	320,522,066원원	225,040,026원원	70%	1.7회회

[아파트경매] 평택 서정동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr