창원시 오동동에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

1억 716만원짜리 대지 5251만원에? 경남 마산합포구 대지 경매 해설 (21.3평)

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동 47
물건용도	대지
토지면적	70.50㎡(21.33평)
건물면적
사건번호	2025타경20558
감정평가액	107,160,000원
최저입찰가	(49%) 52,508,000원
입 찰 일	2026.06.11(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오동동 47	대	70.5㎡ (21.33평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월28일	소유권
2016년5월27일	근저당권	222,000,000원
2016년5월27일	지상권
2025년4월28일	가압류	100,493,511원
2025년4월29일	임의경매
2025년5월22일	가압류	15,818,873원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거나지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 `나대지` 상태이며, 본건2는 이웃필지(오동동 55-20)의 주차장으로 이용중이므로 참조바람(별첨 사진참조). *본건1,2 토지는 이웃필지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055) 240-9415)입니다.
입찰일은 2026.06.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 381일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 381일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경20558 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	623,561,583원원	353,223,950원원	42%	4.3회회
6개월	538,593,933원원	256,244,971원원	45%	4.1회회
12개월	400,037,015원원	183,021,207원원	44%	4.3회회

1억 716만원짜리 대지 5251만원에? 경남 마산합포구 대지 경매 해설 (21.3평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com