경남 창원시 의창구에 있는 상가 경매 - 건물 103.6㎡(31.4평), 토지 45.8㎡(13.9평)

상가 경매초보도 쉽게! 경남 의창구 임대보다 경매

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 팔용동 168-4 대한파크빌라 1층101호
물건용도	상가
토지면적	45.85㎡(13.87평)
건물면적	103.64㎡(31.35평)
사건번호	2025타경849
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(100%) 292,000,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	팔용동 168-4	2684000분의 429683	45.8499㎡ (13.87평)
건물	팔용동 168-4	철근콘크리트조	103.64㎡ (31.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(대한파크빌라 1층 101호), 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. [교통상황] 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1996.11.02.) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경849 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	332,500,000원원	119,260,000원원	29%	5.5회회
6개월	331,857,143원원	109,817,286원원	30%	6.7회회
12개월	547,083,123원원	235,699,422원원	32%	6.3회회

상가 경매초보도 쉽게! 경남 의창구 임대보다 경매

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com