대전지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경503789의 경매물건입니다. 현재 최저가는 13억 1000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[추천 경매물건] 세종시 근린상가, 13억 1000만원 ※ 2025타경503789

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 나성동 798 세종메가타워1 1층115호
물건용도	근린상가
토지면적	12.74㎡(3.85평)
건물면적	52.73㎡(15.95평)
사건번호	2025타경503789
감정평가액	1,310,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,310,000,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나성동 798	1628.1분의 12.74	12.74㎡ (3.85평)
건물	나성동 798	철근콘크리트구조	52.73㎡ (15.95평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 소재 '나성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상11층 중 제1층 제115호로서 사용승인일 : 2016.8.24. 외벽 : 석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] '근린생활시설'로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 나성동 798 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
미스터홈즈 부동산 상호의 부동산중개소가 영업중이며 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰일은 2026.04.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경503789 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,694,444원원	111,166,244원원	51%	3.5회회
6개월	295,269,091원원	126,574,469원원	54%	3.1회회
12개월	379,745,498원원	168,506,803원원	59%	2.8회회

[추천 경매물건] 세종시 근린상가, 13억 1000만원 ※ 2025타경503789

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com