경기 김포시 구래동에 있는 지식산업센터(아파트형공장) 경매 - 건물 61.7㎡(18.7평), 토지 15.0㎡(4.5평)

[감정가 100%] 김포시 구래동 지식산업센터(아파트형공장) 경매 상세정보.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 7층733호
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	15.02㎡(4.54평)
건물면적	61.67㎡(18.66평)
사건번호	2025타경4478
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(100%) 255,000,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6877-10	12285.7분의 15.02	15.02㎡ (4.54평)
건물	구래동 6877-10	철근콘크리트구조	61.67㎡ (18.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식 산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 라인 '구래역')등의 대중교통시설이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 733호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호 [이용상태] 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
[설비내역] 공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비,스프링클러 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 포장도로('김포한강4로420번길')에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역( 양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아 파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2026.04.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경4478 (인천지방법원 부천지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,126,082,519원원	660,762,962원원	54%	2.5회회
6개월	1,238,086,064원원	773,447,379원원	55%	2.4회회
12개월	1,020,149,492원원	642,084,339원원	54%	2.5회회

[감정가 100%] 김포시 구래동 지식산업센터(아파트형공장) 경매 상세정보.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr