양산 물금읍 범어리의 오피스텔 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 8800만원입니다.

1억 8800만원짜리 오피스텔, 경남 물금읍 법원경매입니다.

소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-8 범서미라클 3층319호
물건용도	오피스텔
토지면적	16.89㎡(5.11평)
건물면적	54.77㎡(16.57평)
사건번호	2025타경940
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(100%) 188,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범어리 2715-8	3617분의 16.89	16.89㎡ (5.11평)
건물	범어리 2715-8	철근콘크리트구조	54.77㎡ (16.57평)

[위치/주위환경] .
[교통상황] .
[건물구조] .
[이용상태] .
[설비내역] .
[토지형상/이용상태] .
7)인접 도로상태등 .
[토지이용계획] .
[공부와의 차이] .
[참고사항] .

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월23일	소유권
2017년11월23일	근저당권	144,000,000원
2023년12월13일	가압류	6,317,585원
2024년1월10일	가압류	27,561,007원
2024년3월19일	가압류	5,275,813원
2025년2월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 물금읍 범어리 소재 남양산역 서측 인접한 범서미라클 319호임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8269)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경940 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	486,835,200원원	214,547,375원원	39%	3.9회회
6개월	387,645,440원원	155,891,013원원	37%	3.7회회
12개월	377,145,736원원	169,171,810원원	44%	3.3회회

1억 8800만원짜리 오피스텔, 경남 물금읍 법원경매입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com