경기 용인 기흥구에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 9300만원, 현재 최저입찰가는 1억 9300만원입니다.

용인 경매추천 | 경매 요점정리 (2026.04.01 다세대(빌라) 경매)

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	31.86㎡(9.64평)
건물면적	44.66㎡(13.51평)
사건번호	2025타경54279
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(100%) 193,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신갈동 331-9	255분의 31.8643	31.8643㎡ (9.64평)
건물	신갈동 331-9	철근콘크리트구조	44.66㎡ (13.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈6리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샤시 등.
[이용상태] 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성 장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: -.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외벽에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 400일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 400일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경54279 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	291,267,170원원	212,199,167원원	71%	1.7회회
6개월	350,133,585원원	239,962,573원원	70%	1.7회회
12개월	324,162,689원원	230,212,555원원	73%	1.4회회

용인 경매추천 | 경매 요점정리 (2026.04.01 다세대(빌라) 경매)

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr