이번 경매는 양천구 목동 741-8의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

양천구 목동 2억 1000만원에 다세대(빌라) 경매물건으로 나와~

"살고싶은 도시 살기좋은 양천 - 서울특별시 양천구"

소 재 지	서울특별시 양천구 목동 741-8 삼협필하우스 제4층 제402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.06㎡(5.77평)
건물면적	28.39㎡(8.59평)
사건번호	2025타경11605
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동 741-8	375.1분의 19.06	19.06㎡ (5.77평)
건물	목동 741-8	철근콘크리트구조	28.39㎡ (8.59평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2015.12.11.)
외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경11605 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	270,652,162원원	253,294,661원원	94%	1.9회회
6개월	269,465,789원원	243,859,067원원	90%	1.8회회
12개월	270,836,985원원	240,051,016원원	89%	1.8회회

양천구 목동 2억 1000만원에 다세대(빌라) 경매물건으로 나와~

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr