전남 고흥군 도양읍에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2698만원, 현재 최저입찰가는 2698만원입니다.

전남 고흥군 도양읍 임야 960.1평 2698만원에 경매물건으로 나와~

"고흥! 새로운 미래를 날다 - 전라남도 고흥군"

소 재 지	전라남도 고흥군 도양읍 장계리 699-6
물건용도	임야
토지면적	3,174.00㎡(960.14평)
건물면적
사건번호	2025타경52293
감정평가액	26,979,000원
최저입찰가	(100%) 26,979,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장계리 699-6	임야	3174㎡ (960.14평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 소재 '장유제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
[교통상황] 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로 임야(자연림)인 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 일련번호(1) 지상에 자생하고 있는 기타잡목은 거래관행 및 경제적가치를 고려하여 임지에 포함하여 일괄평가하였음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년4월25일	소유권
2019년9월9일	가압류	200,000,000원
2025년11월11일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 699-6에 위치한 임야임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.9.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경52293 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,138,133원원	16,893,667원원	65%	2.7회회
6개월	68,998,779원원	49,569,418원원	75%	2.4회회
12개월	68,775,177원원	37,965,026원원	63%	3.3회회

전남 고흥군 도양읍 임야 960.1평 2698만원에 경매물건으로 나와~

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1