평택시 이충동 381의 현대아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 6300만원입니다.

아파트경매 - 평택시 이충동 381 현대아파트 경매도전해 봅시다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 송탄로 90, 101동 1층101호 (이충동,현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	43.41㎡(13.13평)
건물면적	84.51㎡(25.57평)
사건번호	2024타경56901
감정평가액	263,000,000원
최저입찰가	(100%) 263,000,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이충동 381	58242분의 43.408	43.408㎡ (13.13평)
건물	이충동 381	1 철근콘크리트조	84.514㎡ (25.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ‘장당초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로1류(접합), 대로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	근저당권	147,600,000원
2021년9월3일	근저당권	105,000,000원
2022년9월13일	근저당권	45,500,000원
2024년12월23일	임의경매
2024년12월26일	가압류	13,906,101원
2025년1월2일	임의경매
2025년5월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 이충동 현대아파트 101동 1층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,186,434원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경57263,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.

사건번호 : 2024타경56901 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	310,274,510원원	232,648,491원원	73%	1.5회회
6개월	309,803,419원원	230,905,664원원	73%	1.5회회
12개월	321,966,667원원	226,098,153원원	70%	1.7회회

아파트경매 - 평택시 이충동 381 현대아파트 경매도전해 봅시다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com