감정가 7304만원, 첫 입찰된 경남 거창군 웅양면 한기리 임야의 최저입찰가는 7304만원입니다.

[감정가 100%] 거창군 웅양면 임야 경매도전해 봅시다.

소 재 지	경상남도 거창군 웅양면 한기리 산51-3
물건용도	임야
토지면적	52,173.00㎡(15,782.33평)
건물면적
사건번호	2025타경10315
감정평가액	73,042,200원
최저입찰가	(100%) 73,042,200원
입 찰 일	2026.03.27(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	한기리 산51-3	임야	52173㎡ (15,782.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거창군 웅양면 한기리에 소재하는 토지로서, "하곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림, 조림), 농경지(전, 답, 과수원) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, '조림'임.
4)인접 도로상태 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지 )<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설립승인지 역(웅양) 1-10)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1981년8월19일	소유권
2025년8월28일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7141)입니다.
입찰일은 2026.03.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.8.28.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경10315 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	102,860,408원원	30,250,000원원	32%	5.5회회
6개월	95,105,926원원	28,862,000원원	33%	5.2회회
12개월	75,554,104원원	25,983,174원원	49%	4.4회회

[감정가 100%] 거창군 웅양면 임야 경매도전해 봅시다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com