서구 내동 27-3에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 5300만원짜리가 1억 5300만원까지 떨어진 상태입니다.

아파트경매 - 서구 내동 27-3 경매 알아봤습니다

"변화와 혁신' 힘찬 서구 - 대전광역시 서구"

소 재 지	대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 6동 2층203호
물건용도	아파트
토지면적	56.51㎡(17.09평)
건물면적	61.62㎡(18.64평)
사건번호	2025타경3833
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(100%) 153,000,000원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내동 27-3	14585.5분의 56.507	56.507㎡ (17.09평)
건물	내동 27-3	6 철근콩크리트조	61.62㎡ (18.64평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 '대전봉산중학교' 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 교육시설, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 노선이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제6동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 방3, 주방, 거실 및 화장실 등 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스 설비에 의한 개별난방 및 외부 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주위로 노폭 약6m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 내부 진입로를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] 내동 27-3 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역), 내동 28-4 :제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.03.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 153,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,096,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.

사건번호 : 2025타경3833 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	369,535,714원원	311,514,417원원	83%	1.3회회
6개월	355,912,281원원	300,524,977원원	83%	1.2회회
12개월	313,459,504원원	261,360,082원원	79%	1.3회회

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr