소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산 현황 (1) 목록1, 목록2 - 공부상 공장용지임 - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 (2)목록3, 목록4, 목록5 - 공부상 공장임 - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 (3) 목록6, 목록7 - 공부상 도로임 - 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임 (4) 목록8 - 공부상 전임. - 현황은 목록8 토지 일부는 공장건물 부지로 사용중인 것으로 보임. 2. 공장 저당 기계 및 기구 목록((제2017-82호) 소재 현황 - 소재 파악 현황 :1.폐수처리설비(1식), 5.절임탱크(6개), 6.절임탱크(4개), 7.상승컨베어(1대), 9.옥외물탱크(1개) - 소재 불명 현황: 2.혼합기(1대), 3.무채절단기(2대),4.양념분쇄기(1대), 8.작업대(2개), 10.선별컨베어(1대), 11.금속검출기(1대) * 공장 저당 목록(제2017-82호)상 기계 및 기구는 공장 건물 및 창고 여러 곳에 설치되어 있고, 공장내 소재하고 있는 기계 및 기구는 모델명이나 연식이 기재되어 있지 않아 본건 공장 저당 목록 기계 및 기구와 동일성 여부를 판단하기 어려우므로 공장내 소재하고 있는 기계 및 기구와 본건 공장저당 목록(제2017-82호)상 기계 및 기구가 동일한 품목인지 여부에 대해서는 별도 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.03.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 594일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 594일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.23. 근저당 설정

의정부지방법원의 2024타경83724 사건, 4100만원짜리 전 경매물건입니다.

경기 양주시 백석읍 전경매> 경기 싼 전 ▶ 2024타경83724