남동구 구월동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 100만원까지 떨어졌습니다.

[인천시 남동구 부동산경매] 다세대(빌라) 최저입찰가 2억 100만원!

"Power Namdong · 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구 - 인천광역시 남동구"

소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1142-27 탑클래스 14층1401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	9.76㎡(2.95평)
건물면적	59.85㎡(18.11평)
사건번호	2025타경514945
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(100%) 201,000,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구월동 1142-27	520.6분의 9.762	9.762㎡ (2.95평)
건물	구월동 1142-27	철근콘크리트구조	59.8532㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제14층 제1401호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 공부상 '연립주택' 및 '공동주택(1세대)'로 등재되어 있습니다.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 2필지 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

건물 등기부현황