이번 경매는 구로구 오류동 55-16의 오피스텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

오피스텔 경매초보도 쉽게! 서울시 오류동 ※ 경매로 나왔는데 안전한가?

"따뜻한 동행 변화하는 구로 - 서울특별시 구로구"

소 재 지	서울특별시 구로구 오류동 55-16 프리가 제2층 제206호
물건용도	오피스텔
토지면적	3.71㎡(1.12평)
건물면적	20.73㎡(6.27평)
사건번호	2025타경13128
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(100%) 95,000,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오류동 55-16	668분의 3.705	3.705㎡ (1.12평)
건물	오류동 55-16	철근콘크리트구조	20.73㎡ (6.27평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역"에서 북동측으로 직선거리 약 100m, "오류초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(1호선 "오류동역")으로부터 약 100m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("경인로")까지 약 40m 거리임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2013.04.04.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)(방1, 욕실, 현관 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 재확인하시기 바람.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. [토지형상/이용상태] 일련번호(1), (2)는 인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1), (2) : 공히 일반상업지역(2003-09-02), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물 등기부현황