제주 제주 내도동 488에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 2,929.0㎡(886.0평)

27억 3314만원부터 경매 ♣ 제주 전 경매로 사도 되나?

"소통으로 여는 행복 제주시"

소 재 지	제주특별자치도 제주시 내도동 488
물건용도	전
토지면적	2,929.00㎡(886.02평)
건물면적
사건번호	2025타경1425
감정평가액	2,733,138,000원
최저입찰가	(100%) 2,733,138,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내도동 488	대	400㎡ (121.00평)
	내도동 611	전	1557㎡ (470.99평)
	내도동 611-1	전	604㎡ (182.71평)
	내도동 611-2	전	368㎡ (111.32평)

[위치/주위환경] 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 혼재합니다.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 주거나지, 기호(2~4)는 전입니다.
4)인접 도로상태 연접한 토지로 기호(1) 북측으로 폭 약 4~5m의 아스콘포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
기호(2, 3): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.
기호(4): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하) 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.
6)제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기호(2~4)는 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년1월4일	소유권
2019년6월27일	근저당권	1,980,000,000원
2019년6월27일	지상권
2021년3월23일	근저당권	240,000,000원
2025년6월19일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(내도동 488) 대지 (나대지임. 인접 토지(제주시 내도동 489-1) 지상에 있는 건물이 본건 토지를 침범한 것으로 보여지나 자세한 사항은 지적측량을 요함) 소재지 2.(내도동 611) 전 (경작지임) 소재지 3.(내도동 611-1) 전 (경작지임. 일부 토지에 철구조물이 소재함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.일반철골구조 강판지붕 단층 비가림시설 등이 소재함. *위 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 4.(내도동 611-2) 전 (경작지임)