이번 경매는 수성구 범어동 551-7의 오피스텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

수성구 범어동 - 오피스텔경매 - 법원경매입니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

소 재 지	대구광역시 수성구 범어동 551-7 범어네거리클래시아 5층501호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.05㎡(1.53평)
건물면적	39.51㎡(11.95평)
사건번호	2025타경8270
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(100%) 208,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범어동 551-7	2071분의 5.0505	5.0505㎡ (1.53평)
건물	범어동 551-7	철근콘크리트구조	39.5125㎡ (11.95평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '범어네거리' 남서측 인근에 위치하는 '범어네거리클 래시아' 제5층 제501호로서, 부근일대는 아파트, 오피스텔, 각종 업무시설, 근린생활시설 등 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 지하철역(범어역)이 소재하는 등 제반 교통상황 은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상24층건 중 제5층 제501호로서, - 외벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동도초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (마리아유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확 인.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월18일	소유권
2022년5월18일	근저당권	187,000,000원
2025년3월12일	압류
2025년3월31일	가압류	200,000,000원
2025년6월4일	임의경매
2025년12월19일	압류
2026년1월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6393)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경8270 (대구지방법원)

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