평택시 팽성읍의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 6100만원까지 떨어졌습니다.

2026년 3월 다세대(빌라) 추천경매 | 평택시 팽성읍

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 객사리 66-16 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	33.80㎡(10.22평)
건물면적	58.38㎡(17.66평)
사건번호	2025타경42156
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(100%) 61,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477761

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	객사리 66-16	338분의 33.8	33.8㎡ (10.22평)
건물	객사리 66-16	철근콘크리트조	58.38㎡ (17.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 소로3류와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(팽성유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월29일	소유권
2023년8월22일	근저당권	72,000,000원
2023년11월6일	압류
2024년6월19일	공매공고
2024년7월16일	근저당권	30,000,000원
2025년7월2일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 대항력 있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 본건 부동산 외벽에 수청이라는 표기와 함께 102호라고 기재되어 있음(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.22.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경42156 (수원지방법원 평택지원)

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