대전지방법원 천안지원에서 진행되는 2025타경12593, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

아산 인주면 관암리 임야 경매 물건 ρ 2025타경12593

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

소 재 지	충청남도 아산시 인주면 관암리 7-36
물건용도	임야
토지면적	1,643.00㎡(497.01평)
건물면적
사건번호	2025타경12593
감정평가액	108,438,000원
최저입찰가	(100%) 108,438,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관암리 7-36	임야	1643㎡ (497.01평) 주식회사 이김파트너스 1643분의 486 최수윤 1643분의 495 이은미 1643분의 331 허은자 1643분의 331

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 인주면 냉정리 소재 "냉정저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 자연림(일부 전)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다) 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년2월21일	소유권
2003년2월4일	소유권
2020년9월8일	소유권
2003년2월4일	소유권
2025년11월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 임야는 수목이 무성하게 자라고 있는 상태로 분묘가 있는 쪽과 반대쪽 등 양쪽에서 진입할 수 있고 본건 임야 일부가 연접 토지(아산시 인주면 관암리 7-59 임야)에 편입되어 밭으로 사용되면서 현재 무우를 경작중에 있는 등, 주변 토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3071)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경12593 (대전지방법원 천안지원)

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