충남 천안시 서북구에 있는 아파트 경매 - 건물 145.9㎡(44.1평), 토지 80.0㎡(24.2평)

천안 서북구 아파트 경매물건을 싸게

"고품격 문화도시 - 충청남도 천안시"

소 재 지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 110동 1층 103호
물건용도	아파트
토지면적	79.96㎡(24.19평)
건물면적	145.93㎡(44.14평)
사건번호	2025타경12555
감정평가액	405,000,000원
최저입찰가	(100%) 405,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍용동 2075	32605.0분의 79.958	79.958㎡ (24.19평)
건물	쌍용동 2075	1 철근콘크리트구조	145.933㎡ (44.14평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍정초등학교' 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교, 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리, 북동측 근거리에 쌍용역이 소재하는 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 1층 103호로서, (사용승인일:2007.01.12) -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샤시창호입니다. [이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 아파트단지 북측 및 북서측으로 중로, 동측으로 소로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용신방지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유한유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍정초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3071)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.