평택시 진위면 하북리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 17억 1362만원입니다.

평택시 진위면 답 경매 투자로 어떠세요? ☎ 토지면적 1,920.0평

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 진위면 하북리 700-13
물건용도	답
토지면적	6,347.00㎡(1,919.97평)
건물면적
사건번호	2025타경41608
감정평가액	1,713,620,000원
최저입찰가	(100%) 1,713,620,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1477711

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하북리 700-13	답	177㎡ (53.54평)
	하북리 700-72	답	196㎡ (59.29평)
	하북리 777	잡종지	1790㎡ (541.48평)
	하북리 765	답	894㎡ (270.44평)
	하북리 781	구거	223㎡ (67.46평)
	하북리 784	답	277㎡ (83.79평)
	하북리 766	답	46㎡ (13.92평)
	하북리 759	구거	156㎡ (47.19평)
	하북리 764	전	2588㎡ (782.87평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 ""하북2리마울회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등 마을주변 농촌지대이며 환경은 한산한 편임.
[교통상황] 대상물건으로 차량진입가능하며 인접한 도로에 차량 운행은 빈번한 편이고 버스정류장은 원거리에 있어 대중교통은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호1~기호4, 기호7, 기호9는 부정형으로 인접도로와 평탄하게 지반 성토매립하였으며, 기호3은 잡종지, 기호1,2,4,7,9는 전입니다.
대상물건은 지적경계선을 따라 인접한 배수조및 배수로가 들러 싸고 있어 매립된 지반과 등고차가 다소 심한 편이고 지적경계부분은 법면경사지를 형성하거나 옹벽측대가 축조 되어 있습니다. 부정형으로 기호6은 법면 경사지, 기호5,기호8은 저지로서 구거입니다.
4)인접 도로상태 기호9는 도로변 출입구로서 매립된 인접지 하북리 763를 통하여 인접도로 왕복2차선과 접하며 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 대상물건의 개요 참조.
6)제시목록 외의 물건 대상토지 일부의 지적 경계부분에 소유자미상의 버들나물 등의 수목들이 식재되어 있으나 경제적 가치가 없어 보이고 토지에도 별영향이 없어 보입니다.
[공부와의 차이] 기호1,기호2,기호4, 기호6~기호7는 공부상 답이나 현황 전이며 기호6은 경사지 법면인 잡종지임. [참고사항] .이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1.은 지목 `답`, 현황 흙이 일구어져 있고, 논농사 여부 불분명함. * 본건 목록 2.는 지목 `답`, 현황 흙이 일구어져 있고, 논농사 여부 불분명함. * 본건 목록 3.은 지목 `잡종지`, 현황 잡풀로 덮혀 있음. * 본건 목록 4.는 지목 `답`, 현황 흙이 일구어져 있고, 논농사 여부 불분명함. * 본건 목록 5.는 지목 `구거`, 현황 구거상태임. * 본건 목록 6.은 지목 `답`, 현황 잡풀로 덮혀 있고, 농사를 하지 아니함. * 본건 목록 7.은 지목 `답`, 현황 흙이 일구어져 있고, 논농사 여부 불분명함. * 본건 목록 8.은 지목 `구거`, 현황 잡풀로 덮힌 구거옆 경사면임. * 본건 목록 9.는 지목 `전`, 현황 농사를 하지 아니하고, 잡풀로 덮힌 부분과 맨땅인 부분으로 이루어져 있음. * 본건 목록 1. - 9. 서로간의 경계는 구별되지 아니함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,713,620,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경41608 (수원지방법원 평택지원)

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