첫 입찰된 경기 파주시 파주읍 봉서리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

1억 5000만원부터 다세대(빌라)경매! 경기 파주 경매물건 소개

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-3 2동 3층302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	74.63㎡(22.57평)
건물면적	55.61㎡(16.82평)
사건번호	2025타경64976
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(100%) 150,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉서리 434-3	1194분의 74.625	74.625㎡ (22.57평)
건물	봉서리 434-3	2 철근콘크리트구조	55.61㎡ (16.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 봉서리 434-3,9 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전 방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가 구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월26일	소유권
2025년12월3일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택)임. 2. 건물 공동출입구에 `리오쉐르빌`로 표시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경64976 (의정부지방법원 고양지원)

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