첫 입찰된 경기 파주시 맥금동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

감정가 4억 2228만원! 맥금동 답 경매가 얼마라고요? (토지 751.4평)

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 맥금동 1231
물건용도	답
토지면적	2,484.00㎡(751.41평)
건물면적
사건번호	2025타경64489
감정평가액	422,280,000원
최저입찰가	(100%) 422,280,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477598

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	맥금동 1231	답	2484㎡ (751.41평)

[위치/주위환경] ? 대상물건은 경기도 파주시 맥금동 소재 ‘맥금13통 마을회관’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택 및 소규모공장, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] ? 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하나 배차간격 및 운행시간 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 ? 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘답’ 상태임.
4)인접 도로상태 ? 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] ? 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(21.1.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월18일	소유권
2024년9월11일	가압류	940,000,000원
2025년10월29일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지 취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-답 2484㎡ -공부상 답으로 되어 있으나, 현황은 휴경지로 보이고, 잡초가 무성함 -인접 토지와의 경계 / 본건 토지의 면적 등은 감정 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.11. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경64489 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.