감정가 1억 7500만원, 첫 입찰된 인천시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티의 최저입찰가는 1억 7500만원입니다.

미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 (최저입찰가: 1억 7500만원) 더원씨티 경매 추천합니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 석정로102번길 9-11, 2층 203호 (숭의동,더원씨티)
물건용도	오피스텔
토지면적	14.60㎡(4.42평)
건물면적	59.20㎡(17.91평)
사건번호	2024타경584158
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 82-3	497.1분의 14.599	14.599㎡ (4.42평)
건물	숭의동 82-3	2 철근콘크리트구조	59.195㎡ (17.91평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1,3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건내 2층 203호로서 (사용승인일: 2016.4.7)
외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 [이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 3필일단 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월20일	소유권
2023년10월12일	압류
2024년3월22일	임차권설정	165,000,000원
2024년12월27일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
대로변에 위치한 13층 업무시설 및 공동주택 건물이고 본건은 주거로 이용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1624)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2024타경584158 (인천지방법원)

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