전북 부안군 부안읍 다세대(빌라), 감정가 1억 300만원 → 최저 1억 300만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

저렴한 부안군 부안읍 다세대(빌라)/ 경매물건 소개합니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 455-56 라임하우즈 1동 1층 106호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	132.30㎡(40.02평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2025타경30342
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(100%) 103,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서외리 455-56	2646분의 132.3	132.3㎡ (40.02평)
건물	서외리 455-56	1 철근콘크리트구조	59.9912㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 ""부안예술회관"" 북동측 인근에 위치하는 ""라임하우즈 제1동 제1층 제106호""로서 주위환경은 연립주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨.
[건물구조] 일련번호(1-가)는 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 4층 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창마감.
[이용상태] 일련번호(1-가)는 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '도시형생활주택 부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 1. 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부 제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2025-05 -30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월31일	소유권
2015년1월30일	근저당권	74,400,000원
2025년7월18일	임의경매
2025년8월4일	가처분

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 :

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 30. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2025타경30342 (전주지방법원 정읍지원)

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