전주지방법원 정읍지원에서 진행되는 2025타경358, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

정읍 연지동 370-95 답 경매 물건 ρ 2025타경358

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 연지동 370-95
물건용도	답
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2025타경358
감정평가액	176,754,000원
최저입찰가	(100%) 176,754,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연지동 370-95	답	331㎡ (100.13평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 정읍시 연지동에 소재하는 '롯데마트(정읍점)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 상업나지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년2월20일	소유권
2014년12월11일	근저당권	123,500,000원
2014년12월11일	지상권
2025년10월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.상업나지임. 2.지적도상 맹지로서 인접도로를 통하여 접근 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 답으로 경계없이 사용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 11. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경358 (전주지방법원 정읍지원)

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