2025타경1032 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

김제시 상동동 전, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

소 재 지	전북특별자치도 김제시 상동동 236-16
물건용도	전
토지면적	641.00㎡(193.90평)
건물면적
사건번호	2025타경1032
감정평가액	33,332,000원
최저입찰가	(100%) 33,332,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상동동 236-16	전	641㎡ (193.90평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 김제시 상동동 소재 "삼수마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(3) : 사다리형 토지로 현황 "전"임.
4)인접 도로상태 기호(1),(3) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12- 21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년3월20일	소유권
2025년11월19일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.은 공부상 전이고, 밭갈이 된 상태로 밭으로 사용되고 있음. -목록2.는 공부상 전으로 도로에 인접해 있으며, 밭갈이 된 상태로 밭작물이 경작되고 있고, 일부 경계지역에 농수로가 설치되어 있음. -목록3.은 공부상 전이고, 밭두렁으로 경계표시가 되어 있으며 밭작물이 경작되고 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.11.19.강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2025타경1032 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.