전남 목포 옥암동 1237-1 상가, 감정가 5억 5700만원 → 최저 5억 5700만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

목포 1층 상가경매, 5억 5700만원대 전남 목포 옥암동 1237-1 상세정리?

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호
물건용도	상가
토지면적	55.34㎡(16.74평)
건물면적	80.48㎡(24.34평)
사건번호	2025타경495
감정평가액	557,000,000원
최저입찰가	(100%) 557,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥암동 1237-1	1600분의 18.3099	18.3099㎡ (5.54평)
대지권	옥암동 1237-1	1600분의 37.0324	37.0324㎡ (11.20평)
건물	옥암동 1237-1	철근콘크리트조	26.625㎡ (8.05평)
건물	옥암동 1237-1	철근콘크리트조	53.85㎡ (16.29평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방법원목포지원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제106호, 제107호로서, 　외벽 : 석재, 드라이비트 등 마감 　창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 가,나 : 소매점(일용품소매점)임.
[설비내역] 건물 내 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가각 정리된 가장형 평지로서, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 북측, 북동측, 남서측으로 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월16일	소유권
2023년3월16일	근저당권	424,800,000원
2023년3월21일	근저당권	130,000,000원
2024년10월8일	압류
2025년2월6일	압류
2025년3월4일	압류
2025년8월13일	압류
2025년9월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 벽체 구분 없이 하나의 상가(일용품 소매점)로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2) 목적물

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경495 (광주지방법원 목포지원)

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