2025타경42392 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

경기 평택 고덕동 상가 경매투자 방법 ☎ 2025타경42392

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1973-1 우성고덕타워 13층1309호
물건용도	상가
토지면적	7.36㎡(2.23평)
건물면적	43.31㎡(13.10평)
사건번호	2025타경42392
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(100%) 290,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 1973-1	2561.5분의 7.3559	7.3559㎡ (2.23평)
건물	고덕동 1973-1	철근콘크리트구조	43.31㎡ (13.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 상업용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보 통임.
[교통상황] 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물내 제13층 제1309호 로서, 외벽:석재붙임,패어글라스 마감등.
내벽:몰탈위페인팅,인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 제2종근린생활시설(학원)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 대로, 북축 및 동측으로 중로에 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20~25m(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월29일	소유권
2021년10월29일	근저당권	164,400,000원
2025년8월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
대로변에 접한 16층 건물의 13층에 위치한 상가임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경42392 (수원지방법원 평택지원)

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