평택시 1021에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

1906만원 저렴한 평택시 서정동 단독주택 경매물건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 서정동 1021
물건용도	단독주택
토지면적	34.86㎡(10.54평)
건물면적	24.87㎡(7.52평)
사건번호	2025타경40668
감정평가액	37,370,500원
최저입찰가	(49%) 18,311,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서정동 1021	대	34.8571㎡ (10.54평) 지분 7분의 2 전부
건물	서정동 1021	단층 주택 세멘브록조	9.8686㎡ (2.99평) 지분 7분의 2 전부
제시외건물	서정동 1021	차양	15 ㎡(4.54평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""적봉리노인정"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형 토지로, ""단독주택"" 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 지적도상 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나, 고저차이로 인하여 진출입이 불가능하며, 북동측으로 진출입이 가능한 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후면 ""(건물)감정평가요항표""의 ""부합물 및 종물관계""란 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다.
[건물구조] 세멘브록조 스레트지붕 지상 1층 구조로서, - 외 벽: 몰탈 위 피인팅 마감 등, - 창 호: 플라스틱 창호 등으로, 전반적인 관리 상태는 보통입니다.
[이용상태] 공부상 용도는 ""주택"" 입니다.
[설비내역] 미상입니다.
4)부합물 및 종물 본건 제시외 건물(㉠)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월21일	소유권
2021년5월18일	소유권
2021년5월18일	소유권
2025년1월16일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월21일	소유권
2021년5월18일	소유권
2021년5월18일	소유권
2025년1월16일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 서정동에 소재하는 대지와 지상 단층주택임(지분매각). * 본건 목적물 1. 지상에 제시외 판넬지붕 차양시설이 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 463일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 463일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.01.16. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경40668 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	611,311,535원원	310,232,800원원	56%	2.8회회
6개월	913,234,518원원	368,206,240원원	50%	3회회
12개월	636,129,341원원	271,691,418원원	51%	2.7회회

1906만원 저렴한 평택시 서정동 단독주택 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr