경기 수원 영통구 망포동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8억 4900만원, 현재 최저입찰가는 8억 4900만원입니다.

2026년 3월 아파트 추천경매 | 수원 영통구

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

소 재 지	경기도 수원시 영통구 망포동 810 영통롯데캐슬엘클래스2단지 208동 10층1002호
물건용도	아파트
토지면적	57.18㎡(17.30평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2025타경56424
감정평가액	849,000,000원
최저입찰가	(100%) 849,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망포동 810	35638.9분의 57.18	57.18㎡ (17.30평)
건물	망포동 810	2 철근콘크리트구조	84.9836㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 소재 ""글빛초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 신흥 아파트지대로 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건(사용승인: 2022.12.12)내 제10층 제1002호로, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.)
창호: 하이샷시창호 등 입니다.
[이용상태] 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트포장도로와 정문과 접하며, 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 후문이 접하며, 이 공도와 연계하여 단지내 정문 후문을 통해 지하주차장으로 차량의 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(망포6지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월27일	소유권
2023년3월27일	근저당권	528,000,000원
2024년2월16일	근저당권	44,200,000원
2024년3월22일	가압류	250,000,000원
2025년1월13일	가압류	13,417,300원
2025년6월16일	임의경매
2025년12월19일	임의경매
2026년1월2일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,153,840원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경2050,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.

사건번호 : 2025타경56424 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.