감정가 15억 1000만원 경기 용인 수지구 동천동 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 경매를 소개합니다.

용인 수지구 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 아파트경매 ☎ 15억 1000만원대 경기 용인 수지구 동천동 매매보다 경매

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6, 1411동 6층601호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스4단지)
물건용도	아파트
토지면적	120.94㎡(36.58평)
건물면적	199.21㎡(60.26평)
사건번호	2024타경10548
감정평가액	1,510,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,510,000,000원
입 찰 일	2026.03.20(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1476660

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동천동 923	65949분의 120.939	120.939㎡ (36.58평)
건물	동천동 923	1 철근콘크리트구조	199.21㎡ (60.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동에 소재하는 "용인한빛중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.
[토지형상/이용상태] 북측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월30일	소유권
2010년8월30일	소유권
2021년9월29일	전세권	1,200,000,000원
2024년3월25일	가압류	190,000,000원
2024년3월25일	근저당권	1,000,000,000원
2024년4월24일	가압류	385,000,000원
2024년5월1일	가압류	37,480,000원
2024년6월19일	가압류	83,318,935원
2024년9월19일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 538일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 538일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.29. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방5. 욕실3.

사건번호 : 2024타경10548 (수원지방법원)

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