서울시 강서구 화곡동 74-1에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 29.6㎡(9.0평), 토지 19.6㎡(5.9평)

다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 경매 알아봤습니다

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 74-1 더라온 제1층 제103호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.59㎡(5.93평)
건물면적	29.63㎡(8.96평)
사건번호	2025타경11437
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(100%) 240,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 74-1	289분의 19.59	19.59㎡ (5.93평)
건물	화곡동 74-1	철근콘크리트구조	29.63㎡ (8.96평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 ""우장산역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지, 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황