인천시 남동구 만수동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 5200만원, 현재 최저입찰가는 2억 5200만원입니다.

2억 5200만원짜리 다세대(빌라), 인천시 만수동 경매 가격이 얼마?

"Power Namdong · 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구 - 인천광역시 남동구"

소 재 지	인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	12.72㎡(3.85평)
건물면적	59.38㎡(17.96평)
사건번호	2025타경511371
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(100%) 252,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수동 109-106	413분의 12.716	12.716㎡ (3.85평)
건물	만수동 109-106	철근콘크리트구조	59.3842㎡ (17.96평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2017.09.18)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄하한 3필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이 용중임.
7)인접 도로상태등 본건토지는 남동측 및 북동측으로 로폭 약 4미터, 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 만수동 109-106 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-
453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
만수동 109-107 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-
453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 만수동 109-108 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-
453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월21일	소유권
2022년2월21일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월30일	임차권설정	280,000,000원
2023년11월22일	압류
2025년8월6일	강제경매