서울남부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경10351의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 6600만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매물건 | 감정가 2억 6600만원,

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 346-7 에스엠레버빌 제4층 제402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	15.28㎡(4.62평)
건물면적	23.45㎡(7.09평)
사건번호	2025타경10351
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(100%) 266,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 346-7	351분의 15.28	15.28㎡ (4.62평)
건물	화곡동 346-7	철근콘크리트구조	23.45㎡ (7.09평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철(까치산역 2호선, 5호선)' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택, 지하철역 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(까치산역 2호선, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)(방2, 화장실1, 거실1)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지대에 형성된 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]