부평구 148-16에 위치한 오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

인천시오피스텔경매 ※ 부평구 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

소 재 지	인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 7층702호
물건용도	오피스텔
토지면적	10.93㎡(3.31평)
건물면적	71.17㎡(21.53평)
사건번호	2025타경507850
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(100%) 235,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부개동 148-16	584.8분의 10.93	10.93㎡ (3.31평)
건물	부개동 148-16	철근콘크리트구조	71.17㎡ (21.53평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개서초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 '부개역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 중 7층 702호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지 사다리형 평지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약16미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -부개동148-16:일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
-부개동148-79:일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기타: 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 14층

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1608)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경507850 (인천지방법원)

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