이번 경매는 달성군 화원읍 명곡리의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

달성군 화원읍 명곡리 아파트 경매 / (최저입찰가: 1억 5300만원) 경매 완벽분석

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 6층606호
물건용도	아파트
토지면적	34.36㎡(10.40평)
건물면적	59.39㎡(17.97평)
사건번호	2025타경31449
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(100%) 153,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명곡리 130	24212.5분의 34.3644	34.3644㎡ (10.40평)
건물	명곡리 130	3 철근콘크리트조	59.39㎡ (17.97평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '명곡초등학교' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제306동 제6층 제606호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복6차선,동측으로 왕복4차선,남측으로 노폭 약 8m정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 명곡리 130 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경31449 (대구지방법원 대구서부지원)

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