대전지방법원의 2025타경503632 사건, 4억 9900만원짜리 상가 경매물건입니다.

보람동 상가 4억 9900만원에 경매물건으로 나와~

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층302호
물건용도	상가
토지면적	34.80㎡(10.53평)
건물면적	81.70㎡(24.71평)
사건번호	2025타경503632
감정평가액	499,000,000원
최저입찰가	(100%) 499,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보람동 711	2046.2분의 34.8025	34.8025㎡ (10.53평)
건물	보람동 711	철근콘크리트구조	81.70㎡ (24.71평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북동측 인근에 위치하는 부동산 '금강베네치아' 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서, (사용승인일 : 2016.05.19) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 아스콘 포장도로(노폭 약 25M)에 접함.
[토지이용계획] 보람동 711 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1,2부동산은 출입문이 연결되어 있으며 내부에 사무실용 집기류가 놓여 있음 2. 목록3 부동산은 각종 집기류가 어지럽게 방치되어 있고 먼지가 쌓여 있음 3. 목록4 부동산은 출입문에 (주) 조은사람들 상호가 붙어 있으며 사무실 집기류가 비치되어 있음 4. 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1804)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경503632 (대전지방법원)

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