부천시 원미구 심곡동에 위치한 본 상가 경매물건은 5억 4500만원짜리가 5억 4500만원까지 떨어진 상태입니다.

경기 1층 상가경매> 부천시 싼 , 첫 입찰

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 스카이포인트아파트 1층103호
물건용도	상가
토지면적	32.68㎡(9.89평)
건물면적	65.94㎡(19.95평)
사건번호	2025타경34360
감정평가액	545,000,000원
최저입찰가	(100%) 545,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 339-18	759.8분의 32.68	32.68㎡ (9.89평)
건물	심곡동 339-18	철근콘크리트구조	65.94㎡ (19.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 심곡성당 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설과 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 건축물사용승인일자는 2022.09.13인 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 11층 건내 1층 101호외 2개호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등 [이용상태] 본건은 각호 공히 근린생활시설로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 소화전설비와 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설과 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측으로 각각 노폭 약8미터, 10미터 내외의 포장 도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-37호선)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2 -388호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천대)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월22일	소유권
2022년10월14일	근저당권	960,000,000원
2025년9월1일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
101호는 내

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2025타경34360 (인천지방법원 부천지원)

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