경기 김포시 구래동 6871-7에 있는 지식산업센터(아파트형공장) 경매 - 건물 48.6㎡(14.7평), 토지 12.1㎡(3.7평)

김포시 구래동 지식산업센터(아파트형공장) 경매물건 | 감정가 1억 7000만원

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1016호
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	12.15㎡(3.68평)
건물면적	48.60㎡(14.70평)
사건번호	2025타경3598
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(100%) 170,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6871-7	8284.4분의 12.1495	12.1495㎡ (3.68평)
건물	구래동 6871-7	철근콘크리트구조	48.6㎡ (14.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포한가람초등학교 남서측 인근에 위치하는 디원시티 지식산업센터 10층 1016호로서 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드라인 양촌역)이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1016호로서 외벽: 인조석붙임, 복합판넬, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공장(지식산업센터) 구조임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설)
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약24미터내외, 북측으로 폭 약8미터내외, 남측으로 폭 20미터내외 포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] - 구래동 6871-7 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류 (폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발 지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.
8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 구래동 6871-8 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉 진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 구래동 6871-9 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과){철도안전법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도 법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.
지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월8일	소유권
2021년3월8일	근저당권	164,400,000원
2025년8월27일	가압류	29,488,376원
2025년9월5일	임의경매
2025년12월30일	압류
2026년1월9일	압류