의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2025타경1876, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[경기 고양시 경매] 상가 최저경매가 2억 8000만원!

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층317호
물건용도	상가
토지면적	5.50㎡(1.66평)
건물면적	33.45㎡(10.12평)
사건번호	2025타경1876
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(100%) 280,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원흥동 728	1815.1분의 5.4968	5.4968㎡ (1.66평)
건물	원흥동 728	철근콘크리트구조	33.45㎡ (10.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""서오릉로 지하차도(원흥동 757)"" 북측에 접하여 위치하는 ""수아주 위드펫""(상업.업무시설)으로써 주위는 대로변 4거러를 중심으로 하는 상업·업무지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인접한 대로변으로 대중교통수단이 통과하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물로서 외벽 : 외장석재 및 금속패널 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 강화유리 및 샷시 창 마감 [이용상태] 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 공실상태 임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정부착형 에어컨설비, 승강기설비 등 갖춤 [토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 상업·업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 부지 남서측으로 폭 약 30-35m, 남동측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 약 30-35m)(접함), 중로1류(폭 약 20-25m)(접함), 중로2류(폭 약 15-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 현황 공실이며, 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6337)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경1876 (의정부지방법원 고양지원)

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