감정가 1억 9000만원, 첫 입찰된 경기 이천시 부발읍 아미리 이천삼성홈프레스티지1동의 최저입찰가는 1억 9000만원입니다.

경기 이천시 부발읍 아미리 콘도(호텔)경매 - 오늘의 경매 핫매물

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 19층1906호 (이천삼성홈프레스티지1동)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	2.82㎡(0.85평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2024타경35970
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(100%) 190,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아미리 670-3	1848분의 2.8234	2.8234㎡ (0.85평)
건물	아미리 670-3	1 철근콘크리트구조	24.32㎡ (7.36평)

[위치/주위환경] 본건은 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타2단지아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 국도주변 상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 양호함.
[건물구조] "2019.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 구분건물로 서, 외벽 : 석재 붙임 등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 실내 인테리어 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 현 "생활숙박시설(장기거주자용호텔)" 로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 냉, 난방설비 및 취사설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(숙박시설)건부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 7미터 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특 별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월3일	소유권
2024년6월3일	소유권
2019년12월20일	근저당권	127,200,000원
2024년7월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

구분건물의 대지권(의 목적인 토지)에 별도등기 있음(을구 5번 지상권)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 구분건물의 대지권(의 목적인 토지)에 별도등기 있음 - 생활숙박시설로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 숙박시설로 이용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 610일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 610일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경35970 (수원지방법원 여주지원)

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