경기 부천시 오정구 원종동에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 51.2㎡(15.5평), 토지 35.8㎡(10.8평)

다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 경기 오정구 ※ 0차 물건정리

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 364-6 대현빌 3층 301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	35.81㎡(10.83평)
건물면적	51.24㎡(15.50평)
사건번호	2025타경33838
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(100%) 262,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 364-6	406.80분의 35.81	35.81㎡ (10.83평)
건물	원종동 364-6	철근콘크리트구조	51.24㎡ (15.50평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(서해선 ""원종역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 외장타일 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] ""도시형생활주택-단지형다세대""로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형에 가까운 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경33838 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.