이천시 백사면 백우리에 위치한 본 주택 경매물건은 1억 8792만원짜리가 1억 8792만원까지 떨어진 상태입니다.

이천시 주택경매, 1억 8792만원대 경기 이천시 백사면 경매로 진행

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

소 재 지	경기도 이천시 백사면 백우리 64-2
물건용도	주택
토지면적	344.00㎡(104.06평)
건물면적	93.94㎡(28.42평)
사건번호	2024타경4150
감정평가액	187,922,900원
최저입찰가	(100%) 187,922,900원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1475909

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백우리 64-2	대	344㎡ (104.06평)
건물	백우리 64-2	단층 주택 경량철골구조	89.94㎡ (27.21평)
제시외건물	백우리 64-2	창고	4 ㎡(1.21평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 "백우리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 취락지구내 주거지대로 제반 환경 보통임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부 제한지역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률],배출시설설치제한지역[물환경보전법],자연보전권역[수도권정비계획법],수질보전특별대책지역[환경정책기본법] 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 아스팔트슁글지붕으로 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시마감 등 [이용상태] 단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 현관, 보일러실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 판넬조 판넬지붕 창고 약4㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월14일	소유권
2021년9월14일	근저당권	96,000,000원
2024년6월12일	가압류	140,000,000원
2024년7월25일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월14일	소유권
2021년9월14일	근저당권	96,000,000원
2024년6월12일	가압류	140,000,000원
2024년7월25일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 판넬조 판넬지붕 4㎡) 포함 2. 이동이 용이한 제시외 견사는 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음 목록2. 건물은 등기부와 같이 단독주택으로 이용중이며, 제시외 철재펜스, 개집/장독대, 정원수가 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 589일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 589일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 유류보일러. 방3.

사건번호 : 2024타경4150 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.