이번에 소개할 경매물건은 서울시 강서구에 위치한 도시형생활주택입니다. 최저입찰가는 1억 1000만원입니다.

강서구 화곡동 914-37 도시형생활주택 경매물건 ※ 2025타경11318

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 914-37 아녜스타워4 제13층 제1305호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	3.97㎡(1.20평)
건물면적	12.13㎡(3.67평)
사건번호	2025타경11318
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(100%) 110,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 914-37	316분의 3.9711	3.9711㎡ (1.20평)
건물	화곡동 914-37	철근콘크리트구조	12.13㎡ (3.67평)

[위치/주위환경] 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박업소 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층건 내 제13층 제1305호외 1개호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
[이용상태] 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함.
[토지이용계획] ＜기호 1＞ 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞＜기호2＞ 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황