대전지방법원의 2025타경502111 사건, 1억 2000만원짜리 도시형생활주택 경매물건입니다.

소담동 576 도시형생활주택 경매 (최저입찰가: 1억 2000만원) 경매 도전해 볼까?

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	8.85㎡(2.68평)
건물면적	28.79㎡(8.71평)
사건번호	2025타경502111
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(100%) 120,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소담동 576	1320분의 8.8525	8.8525㎡ (2.68평)
건물	소담동 576	철근콘크리트구조	28.785㎡ (8.71평)

[위치/주위환경] 본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상9층 중 제6층 제603호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월5일	소유권
2024년5월7일	임차권설정	135,000,000원
2025년4월1일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1806)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경502111 (대전지방법원)

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