첫 입찰된 충북 옥천군 이원면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

충북 주택경매> 옥천군 싼 주택 경매로 돈 벌 기회

"행복드림 옥천 - 충청북도 옥천군"

소 재 지	충청북도 옥천군 이원면 이원리 595
물건용도	주택
토지면적	780.00㎡(235.95평)
건물면적	309.63㎡(93.66평)
사건번호	2025타경10188
감정평가액	229,431,760원
최저입찰가	(100%) 229,431,760원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이원리 595	대	780㎡ (235.95평)
건물	이원리 595 주1동	1층 단독주택 철근콘크리트구조	67.16㎡ (20.32평)
건물	이원리 595 주1동	2층 단독주택 철근콘크리트구조	30.97㎡ (9.37평)
제시외건물	이원리 595	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	이원리 595	창고	21 ㎡(6.35평) 포함
	이원리 595	창고	66 ㎡(19.97평) 포함
	이원리 595	창고	58 ㎡(17.55평) 포함
	이원리 595	차양	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	이원리 595	차양	14 ㎡(4.24평) 포함
	이원리 595	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	이원리 595	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 이원면 이원리 소재 ""두암리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. [교통상황] 본건 서측 인근 제501번 지방도(이원로)를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 연계가 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. [토지이용계획] 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(옥천두암리삼층석탑(3구역))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. [건물구조] ""일련번호(2) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호"" [이용상태] ""일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.
1층 : 거실, 다용도실, 주방, 욕실, 방1 2층 : 방2, 욕실"" [설비내역] 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물, 수목, 태양광이 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월26일	소유권
2011년4월7일	근저당권	70,000,000원
2011년4월25일	근저당권	26,000,000원
2013년4월19일	근저당권	25,000,000원
2016년3월8일	가압류	36,342,112원
2017년1월5일	가압류	5,102,712원
2021년4월20일	근저당권	150,000,000원
2025년8월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월26일	소유권
2011년4월7일	근저당권	70,000,000원
2011년4월25일	근저당권	26,000,000원
2016년3월8일	가압류	36,342,112원
2017년1월5일	가압류	5,102,712원
2021년4월20일	근저당권	150,000,000원
2025년8월6일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 방1. 방2.

사건번호 : 2025타경10188 (청주지방법원 영동지원)

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