감정가 4580만원, 첫 입찰된 경북 예천군 지보면 송평리 전의 최저입찰가는 4580만원입니다.

저렴한 예천군 지보면 ☆ 전 경매 시작한데요

소 재 지	경상북도 예천군 지보면 송평리 186
물건용도	전
토지면적	1,165.50㎡(352.56평)
건물면적
사건번호	2025타경150
감정평가액	45,804,150원
최저입찰가	(100%) 45,804,150원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송평리 186	전	1165.5㎡ (352.56평) 1/2 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 지보면 송평리 소재 ""송평리마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경지대의 토지로서, 자체는 대체로 등고평탄한 '전'으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약2미터의 포장도로에서 진입도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육 제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년6월29일	소유권
2011년6월29일	소유권
2024년9월5일	가압류	283,956,438원
2025년4월8일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 331일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 331일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 9. 5. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경150 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.